Estimer vendre Bron Mairie 69500

Publié le mardi 16 mars 2021

Estimer, vendre à Bron Mairie avec Orpi - Immobilier Bron Prix m2 - Agence immobilière présente depuis 13 ans à Bron 69500 - Spécialiste des quartiers : Bron Poste, Les Essarts, Fort de Bron, Les Genêts-Montchat, Bron Eglise, Rafour, Rebufer, Charmilles, Sept Chemins, Lacouture, Bron Piscine, Bron Centre - Estimation, Vente, Achat, Gestion locative

Estimer vendre à Bron Mairie avec Orpi

Avant tout, pour estimer son bien immobilier pour le vendre à Bron Mairie, il est essentiel de bien connaitre ce quartier.

C'est pourquoi, votre agence immobilière Orpi Roosevelt immobilier, vous propose de découvrir ce secteur très prisé de Bron.

De surcroît, Orpi Roosevelt immobilier rest présent depuis 13 ans à Bron 69500.

Ainsi, notre agence accompagne de nombreux clients vendeurs et acheteurs tous les ans.

C'est ainsi que tous nos Conseillers immobiliers Orpi disposent d'une parfaite connaissance de tous les quartiers de la ville :

De même, nos Conseillers Orpi, maitrisent parfaitement les prix au m2 moyen de tous les secteurs de Bron.

Dans ces conditions, Orpi Roosevelt immobilier vous permet d'obtenir une estimation précise de votre appartement ou maison à Bron.

Estimation vendre Bron Mairie

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Estimer vendre Bron Mairie avec Orpi

L'immobilier à Bron Mairie

Tout d'abord, ce secteur de Bron est situé sur la partie centrale de l'agglomération, et est délimité par les rues suivantes :

Au Nord par la Mairie et la place de la Liberté
Au Sud par la rue Jean Jaurès
A l'Ouest par le périphérique et la rue Jean Voillot
A l'Est par la rue Salengro

Par ailleurs, Bron Mairie est constitué essentiellement des maisons qui sont très recherchées.

Notons que les copropriétés que l'on peut y trouver sont placées sur l'avenue Roosevelt et la rue Salengro pour la plupart.

A cet égard, des travaux importants de réaménagement du bas de l'avenue Roosevelt ont été effectués, ces derniers laissant place à des constructions neuves. (Atrium notamment)

Les prix de l'immobilier dans ce quartier de Bron

En premier lieu, pour l'estimation d'un bien immobilier à Bron Mairie, la variable du prix au m2 donne une première notion de la valeur du logement.

Mentionnons que le prix de vente au m2 s'obtient en divisant le prix de vente de l'appartement ou de la maison par sa superficie.

Les prix de vente moyen au m2 des appartements à Bron Mairie

prix de vente m2 moyen Appartements Bron Mairie
Rue Carnot	3248 euros / m2
Avenue Roosevelt	3426 euros / m2

Notons que les fourchettes de prix de vente sont larges pour estimer un bien à Bron Mairie.

C'est pourquoi, il convient de réaliser une estimation complète pour chaque logement.

Les prix de vente moyen au m2 des maisons à Bron Mairie

En second lieu, le prix de vente moyen au m2 pour les maisons sur ce secteur se situe à 4570 euros /m2.

Toutefois, là encore, la fourchette de prix de vente au m2 est large, puisque celle-ci va de 3428 euros / m2 à 6855 euros / m2.

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Estimation des prix de l'immobilier à Bron Mairie

Prix de vente des appartements

Pour prendre un autre exemple, on observe les valeurs moyennes suivantes concernant le prix des appartements dans ce quartier.

Ainsi, un appartement de type T3 dans une copropriété des années 70/80 se vend entre 180 000 euros et 230 000 euros.

Dans le même temps, ce même logement, dans une copropriété des années 90/2000 s'achète entre 230 000 euros et 270 000 euros selon son état général et son emplacement.

Enfin, dans le neuf ou le très récent, un appartement de type T3 se valorise entre 300 000 euros et 350 000 euros.

Prix de vente des maisons

Ensuite, concernant le prix de vente des maisons à Bron Mairie, la fourchette de prix est très large puisqu'elle se situe entre 400 000 et 900 000 euros.

Notons que l'avenue du Bois, la rue Carnot, l'avenue des Colonnes sont des rues particulièrement recherchées et prisées.

Précisons également que ces écarts de prix importants sont fonctions notamment de la superficie de la parcelle.

En effet, le foncier à Bron est très rare, et donc très cher.

Or, si la parcelle permet d'envisager un projet de promotion immobilière les prix peuvent s'envoler.

Ainsi, notre agence immobilière a vendu par exemple, une maison rue Roger Salengro à un promoteur immobilier, il y a deux ans.

C'est un fait que dans ce cas de figure précis, les règles d'estimations usuelles n'ont plus cours.

D'ailleurs, cette situation est souvent propice pour le vendeur à réaliser une belle vente !

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Pourquoi faire estimer son bien immobilier avec Orpi ?

Effectivement, faire estimer son bien nécessite une parfaite connaissance du marché immobilier.

De surcroît, lors d'un projet de vente immobilière, la première étape consiste à estimer le plus précisémment possible son bien immobilier :

En effet, un bien mal estimer peut conduire à l'échec de la commercialisation de votre logement, ou bien à une perte financière.

Un bien sur-estimé ne se vendra pas, ou mal, et un bien sous-estimé est synonyme de perte financière.

C'est un fait qu'une vente réussie passe par une estimation rigoureuse !

Par ailleurs, Orpi Roosevelt immobilier est présent depuis 13 ans à Bron.

Ainsi, nous pouvons vous aider efficacement pour estimer votre appartement ou maison à Bron.

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Orpi n°1 : Bénéficiez des garanties du 1er Réseau immobilier Français

En effet, Orpi est présent depuis 60 ans dans la vie des français
1314 Agences immobilières en France
7000 collaborateurs
Un fichier commun
63 Agences à Lyon et région Lyonnaise

Des outils puissants pour estimer votre logement

Effectivement, pour estimer votre bien immobilier, Orpi met à disposition les outils suivants :

Estimation en ligne de votre appartement ou maison avec notre Outil Orpi Expert

L'étude comparative de marché réalisée par le Conseiller immobilier qui vous est dédié

Afin d'estimer au mieux votre logement, Orpi va prendre en compte sa base de données complète, et va comparer votre bien avec :

Les biens vendus récemment
Ceux qui sont en vente actuellement, et avec lesquels votre logement est en concurrence
Et enfin, avec les biens immobiliiers qui ne sont pas vendus